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Der Nominalzinssatz ist der reine Zins, den eine Bank bei der Berechnung der Kreditzinsen ansetzt. Leider haben die Banken dazu im Verlauf der Jahre so viele Kreditnebenkosten hinzu gerechnet, dass für den Verbraucher der Überblick sehr schwer wurde. Seit der Einführung der PangVO sind zahlreiche Kosten zusammengefasst, das Ergebnis ist ein effektiver Jahreszins. Jeder Kredit muss mit ihm ausgewiesen werden.

Effektiver Jahreszins bedeutet aber heute leider nicht mehr, dass alle Kreditnebenkosten erfasst sind. Die Banken haben sich in der Erfindung weiterer Nebenkosten kreativ gezeigt, so sind beispielsweise die Wertschätzungsgebühren oder die Bereitstellungszinsen für einen Kredit nicht im effektiven Jahreszins enthalten.

Beim Vergleich der Kreditkonditionen sollten Sie also besonders auf diese Nebenkosten achten. Ein gutes Indiz für die Kosten des Kredits ist bei sonst gleich bleibenden Rahmenbedingungen die Restschuld nach Auslaufen etwa des Baufinanzierungsvertrags.