Baufinanzierung

Der Notar übernimmt in Deutschland eine wichtige Funktion: Er ist sozusagen der Zeuge, der Begläubiger, von Verträgen. Diese Verträge und Willensbekundungen können ganz unterschiedlicher Natur sein: Neben der notariellen Begläubigung eines Testaments gehört dazu beispielsweise auch die Abwicklung eines Immobilienkaufvertrags.

Der Notar tritt so beim Immobilienkauf auch als Treuhänder auf. Einerseits überwacht er die Bezahlung der Summe für den Verkäufer. Anderseits stellt er für den Käufer sicher, dass er für das vereinbarte Geld tatsächlich Eigentümer der Immobilie wird. Das ist kein trivialer Vorgang: In Deutschland gilt exakt das, was im Grundbuch festgehalten wurde und ohne die Hilfe des Notars könnte einerseits der Verkäufer die Immobilie auch noch eine dritte Partei verkaufen und andererseits der Käufer Eigentümer werden, ohne den vereinbarten Betrag zu bezahlen.

Für seine Leistung erhebt der Notar eine Gebühr, die sich nach der Höhe des Kaufpreises der Immobilie richtet. Diese Gebühr gehört zu den Kaufnebenkosten, die Sie in der Regel nicht von der Bank bezahlt bekommen. Das sollten Sie bei Ihrer Kalkulation berücksichtigen.